Vermietungsservice für Eigentümer
Das Bestellerprinzip
- Diese neue Regelung legt seit 2015 fest, dass der Vermittler von demjenigen bezahlt wird, der ihn beauftragt.
- Die Provisionspraxis hat sich umgekehrt, da in der Regel der Auftrag vom Vermieter ausgeht und dieser somit die Kosten der Wohnungsvermittlung zu tragen hat.
- Nur wenn der Mieter selbst und ausdrücklich einen Makler damit beauftragt, eine neue Wohnung ausfindig zu machen wird er die Kosten auch weiterhin selber tragen müssen.
Für Sie als Eigentümer und Vermieter ergeben sich hieraus die folgenden Möglichkeiten, wie Sie in Zukunft Ihren neuen Mieter finden können.
- Sie übernehmen die Vermietung Ihrer Immobilie zukünftig selbst, hierzu gehört u.a. die Exposéerstellung, Buchung von Portalplätzen, Anzeigenerstellung mit geeigneten Fotos, Grundrißservice und Texterstellung
- Vorauswahl von Interessenten, Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen, Bonitätsprüfung potenzieller Mieter
- Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe
- oder Sie wählen eines unserer Vermieter-Pakete und übertragen einige, oder alle Aufgaben auf uns, je nachdem welche Aufgaben Sie selber übernehmen möchten
Inseratsservice
- Wir übernehmen die Erstellung des Inserats gegen eine geringe Pauschale.
- Hierzu gehört ein Vor-Ort Termin zur Erstellung aussagekräftiger Objektfotos und Aufarbeitung des Grundrisses in einer ansprechenden Form.
- Mit Hilfe der von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten und der Informationen, welche bei der Begehung des Objekts gesammelt wurden, erstellen wir das Wohnungsinserat, welches nach Prüfung und Freigabe durch Sie für einen Zeitraum von 4 Wochen in einem führenden Immobilienportal veröffentlicht wird. Auf Wunsch können weitere Werbemaßnahmen zugebucht werden.
- Eingehende Anfragen zu Ihrer Wohnung leiten wir zur weiteren Bearbeitung an Sie weiter, von hier an übernehmen Sie die weiteren Schritte.
- Für diesen Service veranschlagen wir pauschal 380,00 €.
Besichtigungsservice
Den Kunden, die den Inseratsservice gebucht haben, bieten wir zusätzlich unseren Besichtigungsservice an.
Hierbei übernehmen wir zusätzlich die Koordination der Termine mit Ihrem jetzigen Mieter sowie die Durchführung der Besichtigungstermine in Ihrem Namen. Potenzielle Mietinteressenten übermitteln wir Ihnen anhand eines personenbezogenen Selbstauskunftsbogens, Sie entscheiden mit wem Sie in Kontakt treten wollen und mit wem Sie den Mietvertrag schließen.
In der Regel werden innerhalb einer Besichtigung, mehrere Mietinteressenten - in Einzelterminen - durch die Wohnung geführt. Somit können wir Ihnen gezielt passende Interessenten übermitteln.
Für diesen Service berechnen wir für jede von uns durchgeführte Besichtigung am Objekt - egal wieviele Mietinteressenten wir während des Termins betreuen - pauschal 120.00 €. Sollte ein Besichtigungstermin ausfallen, weil die Interessenten nicht zum Termin erscheinen, berechnen wir Ihnen auch keine Pauschale.
Full Service
Lehnen Sie sich entspannt zurück, wir übernehmen in bewährter Manier die Vermietung Ihrer Immobilie.
Der Umfang beinhaltet neben den Leistungen der vorgenannten Pakete, wie die Inseratserstellung, umfassende Vermarktung, Bewerbermanagement und Besichtigungen, auch eine Prüfung des zu erzielenden Mietpreises, den Bonitätsnachweis des Mietinteressenten sowie die Mietvertragserstellung.
Für diesen Service berechnen wir 2,38 Monatskaltmieten, mindestens jedoch 850.00 €.
Alle vorgenannten Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen MwSt
